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(中央社記者韋樞台北12日電)北市府舉辦居住正義論壇,並提出房屋標準單價的調整方案,房仲認為,目前房市已處於修正過程,移轉量不到熱絡時期的五成,因此房屋稅的調整不至於出現重創房市的現象。

信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,北市提出三個方案,包括不調整、僅回溯2001年7月1日後的豪宅,與全面回溯2001年7月1日後的房屋都適用等。最多恐影響13萬屋主的房屋稅增加,但也可能完全不回溯未變動。

若以三個方案來評估,若不回溯則不會影響房市,若回溯中古豪宅並針對受影響的新豪宅適度調整,則降低新舊豪宅中間的差距,則中古豪宅相對新豪宅稅負較低的優勢可能減少,不過目前豪宅市場以自用買氣為主,加上一年交易量有限,不至於再重創豪宅市場。

曾敬德表示,若類似台南版回溯至2001年7月1日的做法,以內政部不動產資訊平台的資料推估,可能影響超過12.8萬戶,層面相對較廣,中古屋的屋主可能會因此增加數千到萬元的稅負,對比千萬元的房價,佔房價的比例不高,但仍是相對有感支出。

曾敬德認為,房屋稅檢討政策若未盡速定案,房市難免觀望,不過目前房市交易量已經明顯萎縮,剩下自住的剛性買盤支撐,預料政策再影響的程度也相當有限。

另外值得留意的是,台北市不少外來租客,已經上漲的地價稅與可能調高的房屋稅,會造成房東的成本增加,有可能產生轉嫁而導致租金出現上漲。1050912
 

 

 

大吃大喝,小心急性膽囊炎壞了興致。37歲徐先生參加員工旅遊,在菲律賓度假期間沒有忌口,第三天腹痛難耐,吃胃藥也沒改善,忍痛回台就醫,確診是急性膽囊炎。由於傳統手術術後得住院一周,徐先生為了早日上工,接受單孔微創腹腔鏡膽囊手術,傷口小,隔天就可出院,讓他鬆了一口氣。

台北醫學大學附設醫院急症外傷外科主任黃宏昌指出,國人膽結石比率約一至三成,短時間內攝取大量油脂,水分喝不夠,就可能引發急性膽囊炎、急性膽管炎、急性胰臟炎或急性肝炎等。膽石病好發40歲以上民眾,近年年輕病人有增加趨勢。

黃宏昌表示,膽結石無法使用體外震波碎石,偶發膽囊炎可藉藥物控制,反覆發作或慢性發炎,只能以外科手術治療。但傳統剖腹手術,不只會造成條狀大傷口,療養一周才能出院,後來雖可進行多孔腹腔鏡手術治療,住院時間縮短至2到3天,但病人身上仍會留有多個點狀傷口。

黃宏昌說,最新治療方式為單孔微創手術,從肚臍進入體內切除發炎膽囊,術後疤痕被肚臍蓋住,外觀幾乎無痕,隔天就可出院,達到「開一孔、住一日」目標。針對急性膽囊炎患者,單孔微創手術有健保給付,但得自費手術耗材約2萬多元。不過有敗血症、敗血性休克、低血壓或年紀太大的患者,不適用單孔微創手術。

北醫附醫院長陳瑞杰表示,膽結石除了好發夏天,中秋烤肉、冬令進補或跨年聚餐後,也是急性膽囊炎好發期,建議有膽結石家族史的民眾避免大吃大喝,平時水分也要補充足夠,才能預防膽囊炎。

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義大犀牛今天賽程輪空,明天將在斗六球場跟Lamigo桃猿隊進行比賽,不管今天中信兄弟是否贏球,還是落敗,義大都已經準備好要在斗六球場拋彩帶,慶祝10月5日沒有封王的遺憾。

義大原本有機會在5日封王,沒想到被猿隊絕地大反攻,從8分領先到最後反落後2分落敗,雖然有球迷還是拋下彩帶,但義大工作人員本來都已經預備了香檳跟啤酒,隨著比賽結束,又只好推回去。

此外,義大也準備好封王T恤,這件紫色的T恤很有可能在8日比賽中再次由球員穿起。

義大全隊今天在普門中學練球,預計明天前往斗六,將再次往隊史第8冠,下半季第3冠,更名義大後的第2次季冠軍邁進。

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